新京报贝壳财经讯(记者袁秀好意思)参预11月份，北京土拍市集继续感性态势。11月4日，大兴区西红门镇6038地块以19.04亿元底价成交，竞得东谈主为中建壹品投资发展有限公司和武汉联投置业有限公司衔尾体，成交楼面价约3万元/平淡米。对此，业内东谈主士合计，这一价钱转念表示出市集回来感性的趋势。
西红门镇6038地块占大地积约2.76万平淡米，筹画建筑面积约6.35万平淡米，容积率2.3，建筑限高45米(局部60米)，相较于区域内已上市的新建住宅名目，该地块容积率较低，具备打造高品性住宅居品的致密基础条目。同期，该地块紧邻筹画中的地铁19号线二期西红门东站，未来将罢了与轨谈交通站点的一体化野心，擢升交通便利性。此外，与全体区域内其他地块比拟，该地块隔离南五环及经开高速，全体环境更为优胜。
配套资源方面，该地块可分享西红门板块的熟识轮番。附进有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、大兴区西红门病院、西红门生态公园等。
中指接洽院地皮市集接洽清静东谈认识凯合计，西红门东板块未来发展要依赖于丽泽商务区和齐门商务新区的开发鼓励。瞻望2029年通车的19号线二期将显耀擢升区域出行效果，有望为区域注入新的发展能源。
值得随和的是，该区域地价呈现下落的趋势。其中，大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，在2024年2月由中建壹品以地价上限48.76亿“摇中”，成交楼面价约4.15万元/平淡米，溢价率15%，即打形成壹品兴创御璟星城.元启名目；大兴区西红门镇1号地地皮一级开发名目DX04-0102-6030、6029地块，则是在2024年9月由兴创置地以底价22.25亿元摘得，成交楼面价约3.38万元/平淡米。
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与此前成交的地块比拟，今天成交的大兴区西红门镇6038地块约3万元/平淡米的成交楼面价有所下落。对此，张凯暗示，这一价钱转念表示出市集回来感性的趋势。另外，这次土拍截止突显北京楼市转念期的抓续，尤其是南城区域面对的价钱与去化双重压力。对购房者而言，在面前市集环境下，该地块后续名目或可提供具备一定性价比的置业窗口。
据悉手机股票配资平台，西红门镇6038地块的西侧为6037地块，6037地块在北京八批次拟供宅地清单中，用地规模2.44公顷，筹画地上建筑面积5.62万平淡米，现在尚未转入预苦求。
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