据中指商讨院百城价钱指数：10月百城二手住宅均价为13268元/常常米，环比下落0.84%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下落7.60%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价钱下行压力仍较大。新址方面，10月多家房企借助国庆假期推出优质改善方法，带动百城新建住宅价钱环比保抓结构性高潮，10月百城新建住宅均价为16973元/常常米，环比高潮0.28%，同比高潮2.67%。租借住宅方面，10月住房租借行业巩固迈入传统淡季，50城住宅平均房钱为34.57元/常常米/月，环比下落0.49%，同比下落3.63%。
图：2021年1月至2025年10月百城新建住宅价钱及环比变化
图：2021年1月至2025年10月百城二手住宅价钱及环比变化
图：2021年10月至2025年10月50城住宅平均房钱及环比变化
分梯队看，二手住宅方面，10月，一线、二线及三四线城市二手住宅价钱环比诀别下落0.81%、0.91%、0.80%，较上月跌幅均有所扩大。新建住宅方面，10月，上海、成齐、南京等中枢城市推盘积极性有所擢升，一二线城市价钱同环比均高潮，三四线城市更多以消化现存库存为主,同环比均下落。其中，一线城市新建住宅价钱环比高潮0.52%，同比高潮6.60%；二线城市环比高潮0.31%，同比高潮1.86%；三四线代表城市环比下落0.14%，同比下落1.42%。
在战略性新兴产业方面，信投集团积极布局人工智能、生物医药、新能源、新材料等领域。这些产业代表着未来科技发展的方向，也是推动经济增长的新引擎。通过投资这些领域，信投集团不仅能够分享新兴产业发展的红利，更能够推动有关技术的突破和应用，为我国经济实现高质量发展奠定坚实基础。例如，信投集团投资的某人工智能企业，在智能制造领域取得了显著成果，其研发的智能机器人大大提高了生产效率，降低了生产成本，为传统制造业的转型升级提供了有力支撑。
《“十五五”经兴建议》定调推动房地产高质地发展
策略方面，10月28日，《中共中央对于制定国民经济和社会发展第十五个五年计算的建议》细腻发布，《建议》在民生保险与共同浊富章节明确提议要“推动房地产高质地发展”，并部署构建房地产发展新模式、优化保险房供给、因城施策增多改善性住房供给、成就“好屋子”、建立房屋全生命周期安全处置轨制等五大任务。同期在鼎力提振破钞中提议要算帐汽车、住房等破钞分歧理去世性门径。而跟着城市发展参加存量提质增效阶段，《看法》在新式城镇化部分再次强调要“鼎力扩充城市更新”，周转用好低遵守地、闲置房产等也成为完善身分商场化配置紧迫实践。
表：“十五五”与“十四五”计算《建议》中房地产主要实践对比
地方层面，10月，多地针对“好屋子”成就落地优化策略，成齐发文对建筑打算计算、计容限定等进行规范；深圳发文稳当鼓励《住宅方法规范》扩充，报批建筑高度超80米的住宅方法需征求消防补救部门看法；广州、昆明、海口等地发布“好屋子”手艺规范。同期，合肥、南京、成齐、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化活泼做事缴存等地方优化公积金贷款策略。广州明确鼓励行使专项借款购买存量商品房行动安置房。另外，10月山东、河北、重庆等省市刊行超225亿元专项债券收回收购闲置存量地盘，其中河北、重庆均为非“自审自觉”地区。
合座来看，《“十五五”经兴建议》将房地产纳入民生保险与共同浊富章节，强调提能手民生涯品性，推动房地产高质地发展，为房地产中遥远发展指明了地方。短期来看，跟着年末房企参加功绩冲刺阶段，中枢城市新增供应增多瞻望将对新址销售造成一定撑抓，二手房成交量也有望看守一定例模，但短期价钱或络续承压。值得温情的是，四季度商场高数效应开动线路，10月重心城市新址及二手房销售量同比回落较赫然，瞻望年末销售量增速将看守低位运行。
城市典型样本方法
10月，在“高质地完成‘十四五’计算”系列主题新闻发布会上，住建部部长倪虹再次提议，通过好规范、好打算、好材料、好建造、好运维五项使命推动“好屋子”成就。当年，“好屋子”成就将从房屋全生命周期角度起程，竣事全面提质。在此布景下，中指商讨院在中房指数系统表面体系和架构的基础上，从百城价钱指数样本方法中登第城市中有较强驰名度和鄙俚影响力的方法，以“典型性”为基本原则，从销售阐扬、方法品性、品牌实力等维度起程，对主要城市样本方法进行商讨，得出“2025年1-10月城市典型样本方法”，为行业提供标杆典范。
“2025年1-10月城市典型样本方法”多为各区域内具有代表性且粗略体现住宅居品发展趋势的方法。在面前房地产商场抓续颐养的布景下，房企需进一步聚焦尽心打算、精工建造与品性请托，切实修起住户对高品性住宅的期待。同期，应完善玄虚服务体系，对社区抓续进行保重升级，擢升业主居住品性。
10月百城新建住宅价钱及环比涨跌幅
10月百城二手住宅价钱及环比涨跌幅
10月50城住宅房钱及环比涨跌幅
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